버팀목 전세자금대출 최대 2.5억원 | 잔금일로부터 3개월이 전부입니다
전세 구하면서 금리 2%대 대출이 있다고 하면 안 믿는 분들이 많아요. 버팀목 전세자금대출이 그렇습니다. 소득이 낮을수록 금리가 내려가서 연 2.5%부터 시작하고, 우대금리를 다 받으면 최저 1.0%까지도 내려가요.
문제는 기한이에요. 잔금 치른 날과 전입한 날 중 빠른 날로부터 3개월 안에 신청해야 해요. 이사하고 짐 정리하다 보면 금방 지나가는 기간이라 계약 단계에서 미리 준비하셔야 합니다.
누가 받나
- 성년인 무주택 세대주 (1개월 안에 분가·합가 예정인 분 포함)
- 소득: 부부합산 5천만원 이하 (신혼부부 7.5천만원, 다자녀·2자녀 6천만원까지)
- 순자산: 3.45억원 이하 (2026년 기준)
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 (비수도권 읍·면은 100㎡)
공공임대주택에 살고 있으면 신청할 수 없어요. 그리고 대출을 받은 뒤 주택을 사면 바로 갚아야 합니다.
얼마나 빌릴 수 있나
| 구분 | 한도 | 보증금 상한 |
|---|---|---|
| 일반 가구 | 수도권 1.2억 / 그 외 8천만원 (전세금의 70%) | 수도권 3억 / 지방 2억 |
| 신혼·2자녀 이상 | 수도권 2.5억 / 그 외 1.6억 (전세금의 80%) | 수도권 4억 / 지방 3억 |
| 청년 전용(만 19~34세) | 1.5억 (25세 미만 단독세대주 1.2억) | 3억 |
금리는 얼마나
| 부부합산 연소득 | 일반 버팀목(보증금 5천만 이하) | 청년 전용 |
|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 2.5% | 2.2% |
| 2천~4천만원 | 2.7% | 2.5% |
| 4천~6천만원 | 3.0% | 2.9% |
| 6천~7.5천만원 | 3.3% | 3.3% |
지방은 0.2%p 더 낮아요. 여기에 기초수급·차상위(1.0%p), 한부모(1.0%p), 자녀 수(0.3~0.7%p) 같은 우대가 붙는데 이 항목들끼리는 중복이 안 돼요. 반면 전자계약(0.1%p), 소액대출(0.2%p), 중소기업 취업 청년(0.3%p)은 중복으로 받을 수 있어요.
어떻게 신청하나
소득·순자산·보증금 상한을 먼저 확인하세요. 계약하고 나서 안 되면 늦어요
온라인 접수 후 수탁은행 방문. 은행 창구에서 바로 신청해도 돼요
HF 전세대출보증, HUG 전세금안심대출보증, 채권양도 중 하나를 선택해요
보증금의 5% 이상을 먼저 지불한 상태여야 해요
온라인은 기금e든든, 조건 확인은 주택도시기금 누리집이에요. 취급 은행은 우리·국민·농협·신한·하나·iM·부산·경남은행입니다.
언제까지 신청하나
신규 계약은 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내, 갱신은 갱신일로부터 3개월 이내예요. 이용 기간은 2년이고 연장해서 최장 10년까지 쓸 수 있어요. 미성년 자녀가 있으면 한 명당 2년씩 더해 최장 20년까지 늘어납니다.
자주 묻는 질문
청년 버팀목은 몇 살까지인가요?
만 19세부터 34세까지예요. 병역을 이행했다면 복무 기간만큼 연장돼서 최대 만 39세까지 가능한 경우가 있어요(중소·중견기업 취업자 등 일부 조건).
계약하기 전에 한도를 알 수 있나요?
기금e든든에서 모의 조회가 돼요. 다만 최종 한도는 심사에서 정해지니, 계약금을 넣기 전에 은행에 사전 상담을 받아 두는 게 안전합니다.
이미 다른 전세대출이 있는데 갈아탈 수 있나요?
조건이 맞으면 가능해요. 다만 기존 대출 상환 시점과 보증 문제가 얽혀 있어서 은행과 일정을 맞춰야 합니다.
마치며
금리 차이가 1~2%p만 나도 2년이면 수백만원이에요. 소득이 5천만원 이하라면 무조건 먼저 알아보셔야 하는 대출입니다.
계약서에 도장 찍기 전에 기금e든든에서 자격부터 확인하세요. 문의는 1566-9009, 자산심사는 1551-3119입니다.
참고: 주택도시기금 , 기금e든든 , 국토교통부 · 2026년 10월 기준으로 정리했어요. 금리는 수시로 바뀌어요. 금액과 기준은 바뀔 수 있으니 신청 전에 공식 사이트나 콜센터에서 한 번 확인해 주세요.
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